厦门建发大厦节能改造

项目概况
1、厦门建发大厦是由一栋超高层办公楼和多栋裙房组成的建筑群，主楼高215.45米，48层；裙房最高为5层，地下室3层，总建筑面积约15万平方米；
2、主楼一层为大堂和商业，2层以上为办公楼；
3、裙房:1～5层分别为商店、餐厅、娱乐等用房；
4、地下1～3层为设备用房、汽车库和商业用房；
5、 办公楼采用定静压控制的VAV系统，裙房使用全风系统。

本案是应业主要求，针对办公楼业主自用楼层（31层及以上）进行节能优化。

项目目的

利特能®能源优化方案（EOS）旨在优化中央空调系统(冷源系统)的控制，EOS会根据系统负荷、室外天气和运行状况等实时数据对不同的制冷机组主要部件作出最优化控制。EOS会提供优化的设定点给CCMS来覆盖现有的设定点，而每一个E&M设备的实际控制仍然是由CCMS控制。

项目内容

1、冷水机运行数量优化控制

2、冷水机供水温度优化控制

3、冷却塔运行数量控制

4、冷却塔出水温度控制

5、初级冷冻水泵速度优化控制

6、次级冷冻水泵速度优化控制

最终成果

通过主系统及部分楼层的改造、使用EOS能源及优化系统后：
1、设备开启：由手动变自动
2、项目冷源系统节能率为5%左右；项目整体节能率约为10%。
3、提高了空调性能系数（提高约12.3%）。